1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
14.4万円/㎡
前年比+2.2%
千葉市美浜区
14.4万円/㎡
前年比-28.0%
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高洲二丁目団地2614
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩9分
1972年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,336万円
26.1万円/㎡
701
1,125
1,548
1,972
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,548万円
22.0万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
高洲二丁目団地2614
1,180万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 51.19㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,180万円 | 23.1万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 1,680万円 | 21.0万円 | 5階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/05 | 1,280万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 1,380万円 | 27.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,680万円 | 21.0万円 | 5階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,150万円 | 22.5万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 690万円 | 13.5万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 590万円 | 11.5万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 650万円 | 12.7万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,080万円 | 21.1万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 790万円 | 15.4万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 530万円 | 10.4万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は21.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/02 | 海浜幕張コーポ 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅17分 | 1,498万円 | 26.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/18 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,080万円 | 19.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,200万円 | 20.9万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/02 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,080万円 | 20.9万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | 真砂一丁目団地1117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | 真砂一丁目団地11117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,080万円 | 20.9万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%上昇、千葉市美浜区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して60.4%割高です。
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